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RIVALUTAZIONE TERRENI LEGGE STABILITA' 2017

RIVALUTAZIONE TERRENI LEGGE STABILITA' 2017

La legge di Bilancio 2017 ha nuovamente riaperto i termini per la rideterminazione del costo o valore d’acquisto delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e dei terreni (edificabili o agricoli) che erano stati contemplati nel D.L. n. 282 del 2002 con aliquota unica per le imposte sostitutive pari all’8%. Per la perizia di stima e il versamento dell’imposta sostitutiva ci sarà tempo fino al 30 giugno 2017. Tale disciplina si applicherà sia alla rideterminazione del costo dei terreni sia alla rivalutazione delle partecipazioni non quotate, senza distinguere tra partecipazioni qualificate o non qualificate.

La riapertura dei termini per la rivalutazione dei terreni e del valore delle partecipazioniconsente a persone fisiche, società semplici, enti non commerciali e soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia di rivalutare il costo o valore di acquisto delle partecipazioni non quotate e dei terreni posseduti, al di fuori del regime d’impresa, alla data del 1° gennaio 2017, affrancando in tutto o in parte le plusvalenze conseguite, ex art. 67 comma 1, lettere da a) a c-bis), TUIR allorché le partecipazioni o i terreni vengano ceduti a titolo oneroso.
In riferimento ai beni posseduti da soggetti non residenti, va ricordato che l'art. 23 TUIR prevede l'imponibilità nel nostro Paese dei redditi diversi derivanti da beni che si trovano nel territorio dello Stato, nonché l’imponibilità delle plusvalenze da cessione di partecipazioni in società residenti, escluse quelle non qualificate in società quotate in mercati regolamentati.

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Data: giovedì 10 novembre 2016

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